Vietnam

Vietnam'da satılık emlak

Vietnam, güneydoğuda bir ülkedir. Kuzeyde Çin, batısında Laos ve Kamboçya, doğuda ve güneyde Güney Çin Denizi, Çin adası Hainan ile Vietnam'ın kuzeyi Tonkin Körfezi'ni oluşturur. Güneyde, kısa bir mesafe için Vietnam, Siam Körfezi'ne bakmaktadır. Başkenti Hanoi'dir.

Son yıllarda, Vietnam'daki emlak piyasası hızlı bir büyüme yaşıyor ve Vietnam'da satılık bir mülk satın almakla ilgilenen daha fazla yabancı yatırımcıyı çekiyor.

Her şeyden önce, Vietnam'da satılık emlak fiyatlarını ve lüks konut komplekslerinin fiyatlarını Asya bölgesindeki diğer ülkelerinkilerle karşılaştırırsak, bunların çok daha düşük olduğunu fark edeceğiz ve ayrıca dikkate almalıyız. büyüleyici Vietnam manzaraları. Vietnam aynı zamanda kentleşme sürecini de hızlandırıyor, bu nedenle Hükümet, düşük gelirli bireylere uygun fiyata ev sağlıyor.

Yabancı vatandaşlar, göreli mülkiyet haklarına göre Vietnam'da satılık mülk, ev, daire ve villalar satın alabilirler, ancak iki sınırlama vardır: her şeyden önce mülkiyet hakkı kalıcı değildir, 50 yıl geçerlidir; daha sonra idari departmanın belirli bir bölgesinde veya bölümünde her kişi Vietnam'da satılık sınırlı sayıda mülk satın alabilir.

Birinci sınırın etkisi, Vietnam topraklarının devlete ait olması ve araziyi kullanma hakkının belirsiz bir süre için veya sınırlı bir süre için verilebilmesidir. Genel olarak, belirsiz süreli kullanım hakları, mesken veya mesken kullanımı gibi yalnızca birkaç durumda verilir. İkinci sınırlama için bile, yabancı yatırımcılar bir ilçe veya idari bölümün bir bölümü sınırları içinde sadece belirli sayıda konut satın alabilseler bile, toplam birim sayısı ve metrekare sınırlı değildir.